3 Penyewa Pertanyaan Penyaringan yang Tidak Berlaku



3 Penyewa Pertanyaan Penyaringan yang Tidak Ada Batas

Sebagai pemilik rumah, Anda berhak menyaring calon penyewa. Meskipun Anda ingin menjadi teliti mungkin, Anda perlu tahu bahwa pertanyaan tertentu terlarang. Meminta seorang penyewa tentang ras atau agama mereka tidak besar, seperti juga pertanyaan tentang catatan penangkapan mereka. Berikut adalah tiga topik utama yang harus Anda hindari saat mewawancarai penyewa.

1. Pertanyaan yang Melanggar Hukum Perumahan yang Adil

Jenis pertanyaan pertama yang harus Anda hindari untuk diajukan selama penyaringan adalah pertanyaan yang tampaknya diskriminatif terhadap kelas orang tertentu.

Jangan pernah meminta apapun yang bisa diartikan sebagai diskriminasi di bawah Undang-undang Perumahan Adil Federal atau di bawah Hukum Perumahan Fair Negara Anda.

Undang-undang Perumahan Federal melindungi tujuh kelas: ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, asal negara, kecacatan dan status keluarga. Selain itu, banyak negara memiliki kelas perlindungan tambahan seperti status perkawinan dan orientasi seksual.

Contoh pertanyaan / pernyataan yang bisa melanggar Undang-Undang Perumahan Fair Federal:

Ras:

  • Apa ras Anda?
  • Apakah Anda orang Cina atau Jepang?
  • Anda terlihat orang Italia. Sebaiknya Anda mempertimbangkan untuk menyewa di kota berikutnya, ada banyak tempat pizza di sekitar sana.
  • Anda akan menyukai daerah ini, banyak minoritas tinggal di sini.

Warna:

  • Anda memiliki kulit yang sangat gelap, apakah Anda putih atau Hispanik?
  • Anda sangat pucat, saya tidak tahu apakah Anda cocok di sini.
  • Anda memiliki kulit gelap, saya tidak tahu apakah Anda akan merasa nyaman di lingkungan sekitar.

Agama:

  • Saya bukan orang Kristen, jadi saya tidak ingin Anda membuat hiasan Natal di gedung saya.
  • Tidak banyak kuil di sekitar sini, saya tidak tahu apakah Anda cocok.
  • Apakah Anda Budhis? Jangan pergi salah satu ruangan ke salah satu tempat meditasi itu.

Seks (Termasuk Kelamin dan Pelecehan Seksual):

  • Memiliki seseorang yang terlihat seperti Anda sebagai penyewa pasti akan membuat saya memeriksa bangunan lebih sering.
  • Saya tidak merasa aman untuk menyewa seorang wanita di lantai satu.

Negara Asal:

  • Di negara manakah kamu dilahirkan?
  • Di mana orangtuamu lahir?
  • Apa bahasa pertama anda?
  • Apakah kamu cacat?
  • Saya tidak membiarkan hewan, jadi saya tidak akan mengizinkan anjing layanan Anda.
  • Apakah kamu pecandu alkohol?

Status Keluarga:

  • Saya tidak menyewakan kepada orang-orang dengan anak-anak.
  • Apakah kamu hamil? Saya tidak ingin bayi yang menjerit mengganggu penyewa lainnya.

Agar aman, Anda juga harus menghindari pertanyaan tentang status perkawinan, orientasi seksual, sumber pendapatan, usia atau kelas terlindungi lainnya di Negara Anda.

  • Apakah kamu sudah menikah?
  • Apakah kamu bercerai?
  • Apakah kamu gay?
  • (Bagi seorang pria:) Saya rasa kunjungan pacarmu akan membuat penyewa lainnya tidak nyaman.
  • Anda harus membayar uang jaminan yang lebih tinggi karena penghasilan Anda berasal dari pengangguran dan saya rasa saya mungkin harus mengusir Anda di masa depan.

2. Pernahkah anda ditangkap?

Anda tidak bisa meminta calon penyewa jika mereka pernah ditangkap. Ada perbedaan besar antara ditangkap dan dihukum karena melakukan kejahatan.

Anda dapat meminta calon penyewa jika mereka pernah dihukum karena melakukan kejahatan. Ini adalah sesuatu yang mudah ditemukan dengan menjalankan pemeriksaan latar belakang. Ingatlah bahwa di banyak negara bagian, seperti California, Anda tidak dapat melakukan diskriminasi terhadap seseorang karena mereka telah dihukum karena melakukan kejahatan.

Kejahatan itu harus mempengaruhi kemampuan mereka untuk menjadi penyewa yang baik, seperti keyakinan obat-obatan terlarang atau riwayat pelanggaran kekerasan yang dapat membuat penyewa lain berisiko.

3. Pertanyaan Yang Bukan Bagian dari Standar Kualifikasi Normal Anda

Anda harus memiliki standar kualifikasi yang sama untuk semua calon penyewa. Anda harus menetapkan daftar pertanyaan yang akan Anda minta kepada semua calon penyewa untuk "memenuhi syarat" mereka sebagai penyewa potensial. Jika Anda tidak mengikuti prosedur yang sama untuk semua penyewa, Anda bisa dituduh melakukan diskriminasi. Misalnya, ketika melakukan pemeriksaan kredit terhadap penyewa selama mereka menyetujuinya, jika Anda hanya melakukan pemeriksaan kredit terhadap penyewa Afrika Amerika, ini akan dianggap diskriminatif. Contoh lain adalah jika Anda bertanya kepada orang-orang yang belum tentu berpakaian bagus, pertanyaan tentang sejarah penggusuran atau keyakinan kriminal mereka, namun mengabaikan pertanyaan semacam itu untuk orang-orang berpakaian bagus, ini juga akan menjadi diskriminatif.

Berikutnya:

10 Pertanyaan untuk Calon Penyewa