Obligasi Pemerintah Daerah: Pendapatan vs. Kewajiban Umum



Obligasi Daerah: Kewajiban Pendapatan vs. Umum

Karena mekanisme di mana kota, negara bagian, dan negara bagian membangun jalan, sekolah, rumah sakit, bandara, fasilitas limbah, jalur air, dan banyak lagi, pasar obligasi bebas pajak bebas jumlahnya sangat besar . Namun, ketika melihat daftar obligasi dan informasinya, segera menjadi jelas bahwa tidak semua obligasi pemerintah diciptakan sama. Secara umum, ada dua kategori obligasi pemerintah kota: yang pertama dikenal dengan obligasi General Obligation atau obligasi GO, singkatnya; yang kedua dikenal sebagai Revenue Bond.

Obligasi Kewajiban dan Pendapatan Umum berbeda satu sama lain karena memiliki sumber arus kas berbeda-beda yang akan bertanggung jawab untuk membayar kembali investor yang memberikan modal untuk menerbitkan obligasi. Untuk membantu Anda membedakan dan memahami obligasi GO dan obligasi Pendapatan, saya akan menjelaskan perbedaan utama di bawah ini, dan juga menggambarkan mana dari dua pilihan historis yang lebih aman. Hal ini dapat memberdayakan Anda untuk mengetahui jenis sekuritas yang Anda tambahkan ke portofolio Anda dan, semoga, memungkinkan Anda untuk tidur lebih nyenyak di malam hari dengan memahami apa sebenarnya yang Anda miliki.

Obligasi Daerah Umum

Jenis obligasi daerah yang paling luas dan paling aman, dikenal dengan obligasi General Obligation. Ini didukung oleh kepercayaan dan penghargaan penuh dari penerbit, termasuk kekuatan kotamadya untuk membayar pajak warganya. Dari kota-kota kecil di tengah negara sampai negara-negara besar seperti California, obligasi pemerintah daerah bervariasi secara liar berdasarkan populasi, demografi, dan keragaman ekonomi warga yang tinggal dan bekerja di wilayah tersebut, serta tingkat hutang dan prospek anggaran. dari badan pemerintah yang menerbitkan obligasi tersebut.

Banyak analis investasi membagi obligasi kotamadya General Obligation menjadi dua subkategori:

Obligasi Utang Khusus Pajak Tak Terbatas:

Obligasi pemerintah kota ini didukung oleh total kekuatan pajak dari emiten. Hal ini sering dapat menggunakan pajak properti, pajak penjualan, pajak khusus, dan sumber pendapatan lainnya untuk melunasi obligasi, serta bunga yang harus dibayarkan kepada investor.

  • Obligasi Umum Utang Terbatas: Obligasi pemerintah daerah ini didukung oleh kekuatan pajak yang sempit dan spesifik. Misalnya, sebuah kota bisa melewati sebuah ikatan untuk membangun jembatan dan menyetujui kenaikan pajak sebesar 1 ¢ untuk setiap $ 1. 00 dihasilkan dalam batas kota selama lima tahun untuk membayar hutang.
  • Sepanjang abad yang lalu, obligasi pemerintah General Obligation merupakan salah satu obligasi teraman yang diterbitkan di dunia. Penyumbang yang signifikan terhadap keselamatan ini adalah kenyataan bahwa sebagian besar jenis obligasi ini hanya tercipta saat para pembayar pajak memilih masalah obligasi.Itu berarti populasi suatu wilayah berkomitmen terhadap pengeluaran, dan seringkali ada lebih dari cukup aset atau kekuatan pajak yang dibangun ke dalam bahasa suara untuk membayar kembali investor yang menyediakan dana. Obligasi Daerah Ritel

Ikatan pendapatan yang dikeluarkan oleh sebuah kotamadya adalah salah satu yang didukung oleh aliran pendapatan tertentu. Sebagai contoh:

Sebuah kota dapat membangun stadion atau pusat konvensi dan kemudian meminta biaya pemakaian saat dipesan untuk konser, pertemuan, atau acara olahraga utama, dengan biaya yang mendukung obligasi tersebut.

Sebuah kotamadya dapat membangun sebuah bandara dan kemudian mengenakan biaya pada maskapai penerbangan yang terbang ke bandara, toko-toko yang terletak di terminal, garasi parkir yang digunakan penumpang untuk memarkir mobil mereka, dan biaya yang dikenakan pada tiket penerbangan individual yang dibeli oleh pelanggan .

  • Sebuah county dapat membangun rumah sakit, yang kemudian akan menggunakan uang tunai dari operasi reguler dan berkelanjutan untuk membayar kembali obligasi tersebut.
  • Obligasi air limbah dikeluarkan oleh pemerintah kota untuk membangun saluran air dan fasilitas pengolahan limbah. Obligasi tersebut dilunasi dengan menggunakan biaya pemakaian dan biaya penilaian.
  • Mana yang lebih baik - Kewajiban Umum Obligasi Daerah atau Obligasi Daerah Pendapatan?
  • Seperti jawaban kebanyakan hal dalam hidup, itu tergantung pada spesifikasi obligasi daerah yang Anda pertimbangkan untuk dibeli atau dijual, dan juga harga transaksi Anda. Namun, sebagai aturan umum, semua yang lain sama, obligasi kotamadya General Obligation lebih aman dan cenderung tidak default daripada obligasi daerah pendapatan. Alasannya, yang sudah Anda duga, adalah bahwa kotamadya memiliki sumber sumber uang potensial yang lebih luas sehingga bisa mencelupkan jika mereka merasa tidak dapat melakukan pembayaran bunga atau melunasi uang yang dipinjamkan saat tagihan tersebut jatuh tempo pada tanggal jatuh tempo.

Namun, jangan mengandalkan peraturan itu karena tidak selalu benar.

Di luar ini, jangan lupa bahwa inflasi bisa menjadi musuh utama portofolio obligasi kotamadya Anda dan Anda mungkin ingin memanfaatkan strategi perkeretaapian obligasi daerah jika Anda khawatir dengan masa depan suku bunga.

Ingat bahwa ketika ditambahkan ke portofolio investasi yang lengkap dengan saham, real estat, dan aset penghasil kas lainnya, obligasi pemerintah kota dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang baik untuk masa pensiun.